近年來，物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展，伴隨而來的是物業(yè)服務(wù)糾紛數(shù)量增多。對此，全國人大代表、河北省唐山市民政事業(yè)服務(wù)中心主任楊震生建議，加快制定物業(yè)管理法，進一步規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境。

　　近年來，為破解物業(yè)管理“頑疾”，全國多地制定、修訂了物業(yè)管理條例。各地條例結(jié)合實際，各具特色，形成了很多好的經(jīng)驗做法。楊震生認(rèn)為，地方立法為規(guī)范物業(yè)管理提供了有力保障，為破解物業(yè)難題提供了好的思路。建議在國家層面進行立法，將這些經(jīng)驗做法上升為法律制度進行固化，切實做好物業(yè)管理頂層設(shè)計。

　　楊震生建議，立法明確物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督管理部門工作職責(zé)；細化物業(yè)管理區(qū)域職責(zé)和禁止行為清單，加強對業(yè)主共有資金、專項維修資金的監(jiān)管，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)如實公示、及時更新物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，對電梯、消防設(shè)施加強巡查和養(yǎng)護，采取必要措施防止懸掛物脫落，對不文明行為進行勸止或報告等。同時要強化屬地管理責(zé)任，明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）在指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會召開、業(yè)主委員會抽檢及換屆改選和日常履職等方面的具體職責(zé)。

作者|蒲曉磊

編輯|常暢

來源|法治日報